Есть кредиты, для оформления которых не нужны справки и другие документы, подтверждающие доход и трудоустройство. Залог недвижимости - основа одного из таких займов. Ставки по данной финансовой услуге всегда ниже, чем по обычным потребительским кредитам. Можно отдать под залог не только квартиру, но и жилой дом с земельным участком, таунхаус, сооружения универсального назначения, а также нежилые помещения. Но именно квартиру продать проще, поэтому такой вид недвижимости является наиболее перспективным для получения кредита.
Требования банков и виды кредитов
В залог принимается недвижимость, которая соответствует следующим параметрам:
- Отсутствие перепланировок.
- Помещение не должно быть ветхим.
Виды кредитов:
- Нецелевой. Не требуется подтверждать и указывать цель использования средств. Такой займ можно получить в банке или частной финансовой организации. Оформление занимает 1-2 дня. К минусам можно отнести сравнительно высокий процент.
- Целевой кредит. Может выдаваться на покупку жилья, машины, бизнес или другие цели. Подтверждением выступают чеки, договоры на приобретение, справки. Такой вид займа предпочтительнее для кредитующей организации, потому что можно отследить, куда потрачены выданные деньги. Поэтому и ставки по таким финансовым услугам ниже.
- Ипотека под залог недвижимости. При таком способе кредитования в залог идет не покупаемое имущество, а то, которое уже есть в собственности у заемщика. Первоначальный взнос не требуется. Для получения нужно предоставить полный пакет документов как на приобретаемую, так и на залоговую недвижимость.
Кредит под залог собственности - выгодное решение в большинстве случаев.
