Особенности бухучета ТСЖ
Товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческую структуру (организацию), созданную собственниками помещений не только для совместного управления имуществом, но и для получения коммунальных услуг. По сути, многоквартирный дом не является самостоятельным (обособленным) объектом жилищных прав. А значит, ТСЖ должно в обязательном порядке зарегистрироваться как юридическое лицо, в соответствии с нормами действующего законодательства. Закономерно, что на такую организацию возлагается обязанность встать на учет в Пенсионный фонд, налоговую и отдел статистики, а также вести бухучет. Возможно, чтобы облегчить контроль и отражение использования денежных средств, понадобятся бухгалтерские услуги в Москве, да и в небольших городах – тоже.
Главные нюансы бухгалтерского учета ТСЖ
Ведя бухучет, стоит помнить, что отчетность, отражающая движение средств, необходима не только для контролирующих органов, но и для квартировладельцев. Члены товарищества имеет полное право иметь доступ к основным документам, и никакая информация не должна быть сокрыта. А к наиболее важным особенностям бухучета ТСЖ относят:
- Ввиду того, что дом является долевой собственностью, деятельность ТСЖ не подчинена получению выгоды (коммерческой прибыли). Поэтому обязательные взносы – это целевые поступления, а не доход.
- Расходование платежей, которые поступили от членов, происходит исключительно согласно смете, а также на основании счетов поставщиков.
- Все поступления и расходы всегда представляются и утверждаются в виде финансового отчета.
Иногда, если в уставе товарищества это прописано, ТСЖ может осуществлять предпринимательскую деятельность. Естественно, при этом оно становится плательщиком налога на прибыль.
